Description

Réf : CEL-CER-0624-1
À 30 minutes des villes animées de St-Jean-du-Gard et Anduze,
Niché dans un hameau bucolique : Maison familiale, retraite de vacances ou activité touristique, offrant une vue panoramique sur les bois environnants et les collines pittoresques. Superbe bâtisse, sans vis-à-vis, au sein d'un havre de paix.
Ce mas de caractère en pierres authentiques, restauré avec goût dans le respect du patrimoine Cévenol allie le charme de l'ancien au confort moderne et offre des prestations de qualité supérieures.
Bien rare !
Répartie sur plus de 5 300 M² de terrain clos avec jardin, piscine et jacuzzi : 6 chambres/bureau/suite parentale au total et 4 salles d'eau douches, espaces jeux, travail et détente.
. 1 espace de 2 pièces et une autre chambre, avec salle d'eau peuvent être rendus indépendants et offrir un espace privé distinct.
. Espace piscine et pool house-jacuzzi
. Eau de ville, eau de source et forage
. Chauffage électrique et poêle granules et poêle bois
. Garage
Le Rez-de-jardin avec ses deux espaces chambres et salle d'eau peut être transformé en studio indépendant.
L'étage dessert 3 belles chambres dont deux suites parentales et deux salles de bains. Extérieurs Soignés et entretenus, . un terrain de 5300 M2 est arboré avec une végétation luxuriante, totalement clos ; il comprend garage, pool house, jacuzzi, piscine.
À voir rapidement : 798 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Contact Céline DEGUEUSE agent commercial Régie Saint Pierre : 06 35 77 91 48.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300€ et 4500€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30170
  • Ville
    CROS
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    5300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Disponibilité
    14/06/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    231 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

CÉVENNES MERIDIONALES ; MAS RESTAURÉ EN PIERRES sur 5 300 M² de terrain clos. , Cros

€798 000 **
10 pièce(s) 350 Réf :  CEL-CER-0624-1
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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