Description

Réf : G39
LYON 5ème - Entre La Plaine et le Point du Jour - Splendide maison familiale de 200 m2 (162 m2 habitables) édifiée en 2000 sur un terrain arboré de 620 m2 avec piscine chauffée, au calme en retrait de la rue et sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :

- un hall d'entrée avec rangements;
- une véritable suite parentale avec placards intégrés, salle de bains (douche et baignoire) et accès direct sur le jardin;
- une vaste pièce de vie d'environ 60 m2 baignée de lumière avec beaucoup de cachet notamment par la présence de poutres apparentes, d'une cheminée, de beaux volumes et d'un parquet en chêne;
- la cuisine est indépendante, aménagée-équipée, communicante avec la pièce de vie et également avec accès sur l'extérieur tout proche d'une terrasse abritée.
- un cellier;
- un toilette séparé.

A l'étage :

- une pièce utile pour bureau / bibliothèque (possibilité de fermer cet espace pour créer une chambre supplémentaire);
- 3 chambres avec rangements intégrés;
- une salle d'eau avec double vasque;
- un toilette séparé.

La maison dispose d'une vaste garage double.

A découvrir sans tarder. Contact : G. GERMAIN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2370€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    620 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison familiale de 162 m2 habitables sur terrain de 620 m2 avec piscine , Lyon

€980 000 **
7 pièce(s) 200 Réf :  G39
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
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