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Description

Réf : GG68
CROIX ROUSSE / Rue Chazière - En étage élevé d'une résidence réputée, sécurisée et entretenue par gardien, entourée d'espaces verts, à proximité des transports, vous découvrirez un magnifique appartement T5 traversant (EST/OUEST) de 143,16 m2 Carrez avec vue panoramique sur Fourvière et les Monts du Lyonnais.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un double séjour de 55m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à l'Ouest, d'une chambre (actuellement en bureau). Sur la partie Est, vous retrouverez une cuisine aménagée avec accès sur loggia, une seconde chambre, une suite parentale avec rangements, salle de bains et WC, une seconde salle d'eau et un second WC séparé.
Possibilité de créer facilement une 4ème chambre. Des travaux de rénovation seront à prévoir.
Charges annuelles de 4.680 € intégrant eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, entretien des espaces verts etc.
L'appartement dispose de deux caves en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking extérieure (25.000 €) et un parking en sous-sol (30.000€).
Votre contact : Guillaume GERMAIN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2270€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    16

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    96
  • Charges annuelles (ALUR)
    4680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    143 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Sous-Sol, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

CROIX ROUSSE / CHAZIERE - T5 en étage élevé avec vue panoramique, caves et stationnements , Lyon

€695 000.00 **
5 pièce(s) 143 Réf :  GG68
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 4680€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante