• A vendre
  • Prestige

Description

Réf : GG64
TRIANGLE D'OR - Au 7ème et dernier étage d'une résidence réputée et sécurisée, à seulement quelques pas de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons un vaste appartement familial unique sur le marché d'une surface de 229 m2 traversant (E/O) avec une terrasse de 30 m2 à ciel ouvert bénéficiant d'une vue panoramique.
L'appartement dispose de 4 portes palières et se compose d'une entrée majestueuse, un vaste double séjour d'environ 70 m2, une cuisine indépendante, 4 chambres, 3 salles de bains, deux WC, buanderie et cellier. Climatisation réversible en place.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité de créer une 5ème chambre. 2 grandes caves complètent cette vente. Possibilité d'acquérir 2 garages fermés en sus du prix.
Immeuble sur son terrain.
Contact : G. GERMAIN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    7
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    1390000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4501 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    72
  • Dont lots d'habitation
    45
  • Charges annuelles (ALUR)
    10870 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    229 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

TRIANGLE D'OR - Appartement d'exception en dernier étage avec terrasse et garages , Lyon

€1 390 000.00 **
6 pièce(s) 229 Réf :  GG64
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE SAINT-PIERRE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE SAINT-PIERRE accueil@regiesaintpierre.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Coeur Foch - Plateau type loft à créer Coeur Foch - Plateau type loft à créer 2
Coeur Foch - Plateau type loft à créer , Lyon
€490 000.00
4 pièce(s) 118 Réf :  GG62
  • Coup de coeur
COEUR MONPLAISIR - DUPLEX D'ARCHITECTE EN DERNIER ETAGE COEUR MONPLAISIR - DUPLEX D'ARCHITECTE EN DERNIER ETAGE 2
  • Vendu
Appartement T4 de 190 m² avec balcon, cave et grenier Appartement T4 de 190 m² avec balcon, cave et grenier 2
  • Coup de coeur
Appartement Lyon 6e Arrondissement 5 pièce(s) 138 m2 Appartement Lyon 6e Arrondissement 5 pièce(s) 138 m2 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 72 lots.Les charges annuelles sont de 10870€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante