• A vendre

Description

Réf : G35B
Projet d'investissement uniquement en location courte durée (non soumis au plafonnement des loyers) - Au coeur du quartier Vieux Lyon, zone touristique incontournable réputée pour son architecture et ses traboules, véritable noyau de la gastronomie, en bordure de Saône et à seulement 5 minutes à pieds de l'emblématique Place Bellecour, nous vous proposons à la vente un ensemble de 4 duplex brutes à rénover (entre 30 et 55 m2) donnant uniquement au calme sur cour intérieure.

Pour vous accompagner dans votre investissement, deux formules sont proposées afin de générer une rentabilité viable et un service sur mesure :

- Loyer fixe : il s'agit d'un revenu garanti obligatoirement versé peut importe les aléas, tout en bénéficiant d'un service de conciergerie.
Dans ce cas, un revenu annuel est garanti à 57.240 € et générera une rentabilité de 4,1 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

- Loyer variable : il s'agit d'un revenu basé sur le réel après déduction du service de conciergerie.
Dans ce cas, un revenu annuel est estimé à hauteur de 88.320 € et générera une rentabilité à 6,3 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

A découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON

Aspects financiers

  • Prix
    1095000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    1190 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    160 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

SPÉCIAL INVESTISSEURS / LOCATION COURTE DURÉE { non soumis au plafonnement des loyers } , Lyon

1 095 000 € **
160 Réf :  G35B
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1190€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante