Projet d'investissement uniquement en location courte durée (non soumis au plafonnement des loyers) - Au coeur du quartier Vieux Lyon, zone touristique incontournable réputée pour son architecture et ses traboules, véritable noyau de la gastronomie, en bordure de Saône et à seulement 5 minutes à pieds de l'emblématique Place Bellecour, nous vous proposons à la vente un ensemble de 4 duplex brutes à rénover (entre 30 et 55 m2) donnant uniquement au calme sur cour intérieure.

Pour vous accompagner dans votre investissement, deux formules sont proposées afin de générer une rentabilité viable et un service sur mesure :

- Loyer fixe : il s'agit d'un revenu garanti obligatoirement versé peut importe les aléas, tout en bénéficiant d'un service de conciergerie.
Dans ce cas, un revenu annuel est garanti à 57.240 € et générera une rentabilité de 4,1 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

- Loyer variable : il s'agit d'un revenu basé sur le réel après déduction du service de conciergerie.
Dans ce cas, un revenu annuel est estimé à hauteur de 88.320 € et générera une rentabilité à 6,3 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

A découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur