Description

Réf : G21
SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE FOCH - Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une construction de standing signée PITANCE sur son terrain, au sein d'une copropriété calme, entretenue et sécurisée, au pied des commerces, écoles et transports (à seulement 4 minutes de la ligne de métro A), vous découvrirez un appartement familial de 128 m2 aux multiples atouts.

Un hall d'entrée distribue parfaitement l'ensemble des espaces :

La partie jour avec une magnifique double pièce à vivre climatisée et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ainsi que sa double exposition, l'accès sur un balcon à ciel ouvert se fait depuis cette même pièce. La cuisine est indépendante et reste connectée de part sa proximité.

La partie nuit est bien dissociée et se divise en deux espaces.
Pour le premier espace : un dégagement avec rangements, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Pour le second espace : un dégagement avec rangements, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec une ouverture dégagée sur les toits ainsi qu'un toilette avec point d'eau.

Possibilité si nécessaire de créer une quatrième chambre.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une cave complète cette vente et il sera possible d'acquérir en supplément une place de parking privative au sous-sol de l'immeuble.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1464 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    4190 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    128 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

EXCLUSIVITE FOCH - Magnifique T5 de 128 m2 avec balcon, cave et parking , Lyon

€799 000.00 **
5 pièce(s) 128 Réf :  G21
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE SAINT-PIERRE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE SAINT-PIERRE accueil@regiesaintpierre.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Prestige
Triangle d'Or - Appartement bourgeois de 276 m2 à réhabiliter Triangle d'Or - Appartement bourgeois de 276 m2 à réhabiliter 2
Triangle d'Or - Appartement bourgeois de 276 m2 à... , Lyon
€1 580 000.00
7 pièce(s) 276 Réf :  G09
  • Vendu
  • Exclusivité
FOCH - Charmant T2 dans un petit immeuble en arrière cour FOCH - Charmant T2 dans un petit immeuble en arrière cour 2
  • Nouveau
  • Exclusivité
DERNIER ETAGE - T2 avec vue panoramique, cave et parking en s-sol DERNIER ETAGE - T2 avec vue panoramique, cave et parking en s-sol 2
  • Vendu
BAS DES PENTES - Charmant T2 rénové par architecte BAS DES PENTES - Charmant T2 rénové par architecte 2
Lyon6 FOCH 5 Pièces Balcon et 2 Parkings contigus Privatifs Lyon6 FOCH 5 Pièces Balcon et 2 Parkings contigus Privatifs 2
Lyon6 FOCH 5 Pièces Balcon et 2 Parkings contigus Privatifs , Lyon
€640 000.00
5 pièce(s) 122 Réf :  Lyon6Foch2parkings
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 4190€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante