FOCH / MASSENA - Magnifique T4 rénové en étage élevé avec 3 terrasses , Lyon

€699 000 **

pièce(s) •

108

m² •

Réf : GG90

A vendre
Nouveau

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FOCH / MASSENA - Magnifique T4 rénové en étage élevé avec 3 terrasses 12/12

Description

Réf : GG90

FOCH / MASSENA - Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne A - Masséna à 5 minutes), à seulement quelques pas de l'emblématique Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons un magnifique T4 de 108 m2 climatisé et entièrement rénové par architecte en étage élevé avec 3 terrasses.
Une entrée avec rangements distribuera une vaste pièce de vie en angle avec cuisine aménagée / équipée et un accès sur la terrasse.
L'espace nuit est bien dissocié, il se compose de 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing, balcon et salle d'eau), une salle de bains commune, un cellier et WC séparé.
Chacune des pièces bénéficient d'un accès sur un espace extérieur.
A visiter sans tarder.
Votre contact : Guillaume GERMAIN

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69006
Ville
LYON
Etage
5
Nombre étages
17

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
52
Charges annuelles (ALUR)
4340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
108 m2

Extérieur

Année construction
1975

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

FOCH / MASSENA - Magnifique T4 rénové en étage élevé avec 3 terrasses , Lyon

€699 000 **

4 pièce(s) 108 m² Réf : GG90

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