Exclusivité - Coeur Croix-Rousse - Appartement T3 de 65 m2 lumineux , Lyon

€310 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : GG113

A vendre
Vendu

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Description

Réf : GG113

EXCLUSIVITE COEUR CROIX ROUSSE - Idéalement situé au 17 rue Belfort, au deuxième étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble ancien sécurisé et ravalé, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous présentons un charmant T3 de 65,06 m2.
Une entrée distribue d'une part un séjour avec cuisine à aménager de 30 m2. Cette pièce bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres au Sud. D'autre part, l'espaces nuit se compose de deux chambres (9,15 m2 et 8,29 m2) et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave au sous-sol complète cette vente.
Copropriété composée de 17 lots principaux, charges annuelles de 980 €, DPE classe E (estimation des coûts annuels d'énergie entre 1300 € et 1800 €).
Travaux de rénovation à prévoir.
Dossier et visite sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69004
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
142 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Exclusivité - Coeur Croix-Rousse - Appartement T3 de 65 m2 lumineux , Lyon

€310 000 **

3 pièce(s) 65 m² Réf : GG113

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