COEUR GRATTE CIEL - T3 en rez-de-jardin au calme avec garage en sous-sol , Villeurbanne

€295 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : GG104

A vendre
Vendu

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Description

Réf : GG104

COEUR GRATTE CIEL - Situé idéalement dans un immeuble récent (2010) et sécurisé, à proximité immédiate des commerces et transports, nous vous présentons un magnifique appartement T3 de 64 m2 en rez-de-jardin surélevé en retrait de la rue et des nuisances sonores.
Il se compose d'une pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte aménagée avec accès sur une terrasse et un magnifique jardin privatif d'une surface totale de 86 m2.
L'espace nuit est bien dissocié, un dégagement avec placard distribue deux chambres avec rangements intégrés (dont une chambre bénéficiant d'un accès direct sur le jardin), une salle de bains et un toilette séparé.
Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol à 25.000 €.
Copropriété composée de 59 lots principaux, pas de procédure en cours, DPE C.
Contact : Guillaume Germain

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69100
Ville
VILLEURBANNE
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Charges annuelles (ALUR)
1546 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR

COEUR GRATTE CIEL - T3 en rez-de-jardin au calme avec garage en sous-sol , Villeurbanne

€295 000 **

3 pièce(s) 64 m² Réf : GG104

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