• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : GG79
BELLECOMBE / TOLSTOI - Au sein d'une agréable copropriété entretenue et sécurisée avec jardin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro république Ligne A), vous découvriez un charmant T3 en étage élevé avec balcon d'environ 75 m2 Carrez climatisé et entièrement repensé par architecte avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements.
Un hall d'entrée avec placard distribue d'une part une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une cuisine ouverte aménagée / équipée (de marque SCHIMDT) avec îlot central.
La partie nuit est bien dissociée, un dégagement va desservir deux chambres côté jardin intérieur dont une grande chambre parentale avec dressing; une salle de bains avec meuble double vasque; un second dressing avec aménagements et un toilette séparé.
Les fenêtres ont été remplacées récemment en PVC double vitrage (système oscillo-battant), et les volets roulants sont motorisés.
Une cave complète cette vente. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé au sous-sol de la copropriété pour un montant de 25.000 €.
DPE en cours de réalisation, pas de procédure en cours, charges annuelles : 3200 € (intégrant notamment l'eau chaude, eau froide et chauffage).
Dossier et visite sur demande.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    3200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2022

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

BELLECOMBE / TOLSTOI - T3 de 75 m2 rénové par architecte avec balcon , Villeurbanne

€370 000
3 pièce(s) 75 Réf :  GG79
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 3200€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante