Description

Réf : G54
REPUBLIQUE / TOTEM - Au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée avec espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous découvriez un charmant T3 avec balcon d'environ 75 m2 carrez climatisé et entièrement rénové avec goût au 1er étage avec ascenseur.
Un hall d'entrée avec rangements distribue les pièces de la manière suivante : une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit est bien dissociée, un dégagement va desservir une chambre parentale avec dressing et un placard intégré, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé.
Les fenêtres ont été remplacées récemment en PVC double vitrage. Une cave complète cette vente. Possibilité de location d'un stationnement au sous-sol de la copropriété. DPE en cours de réalisation, pas de procédure en cours, charges annuelles : 3252 € (intégrant notamment l'eau chaude, eau froide et chauffage). Dossier et visite sur demande.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    26
  • Dont lots d'habitation
    26
  • Charges annuelles (ALUR)
    3252 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

REPUBLIQUE / TOTEM - T3 rénové de 75 m2 avec balcon , Villeurbanne

€299 000
3 pièce(s) 75 Réf :  G54
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 3252€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante