Description

Réf : G48
EXCLUSIVITE / COEUR GRATTE CIEL - Au sein d'une magnifique résidence de 2002, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et des transports, nous vous proposons un charmant T3 en rez-de-jardin aux allures de maison de ville d'une surface de 77,78 m2.
D'une part, une entrée avec rangements distribue une vaste de pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes portes-fenêtres et sa double exposition puis une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour (dans ce cas la surface de cette pièce serait d'environ 40 m2 avec 4 accès différents sur le jardin).
D'autre part, l'espace nuit est bien dissocié : un couloir avec rangements permet l'accès sur deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et WC séparé.
Le jardin bénéfice d'une belle luminosité avec son exposition SUD / EST et dispose d'un éclairage extérieur, d'un point électrique et d'un système d'arrosage.
Charges annuelles : 2260 €, pas de procédure en cours.
Garage fermé au sous-sol en sus du prix pour un montant de 20.300 €.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    2260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple, Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Coeur Gratte Ciel - T3 en Rez de jardin + Garage en sous-sol , Villeurbanne

€299 000.00 **
3 pièce(s) 78 Réf :  G48
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 2260€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante