Description

Réf : G08B
MARIUS BERLIET - Situé aux portes du quartier Monplaisir, un portail privatif permet d'accéder en moins de 5 minutes à pied à la belle avenue des Frères Lumière, à proximité immédiate des commerces, école et transports (tramway à 2 min, métro Sans-Souci à 10 min et bus à 1 min), au 3ème étage d'une résidence en retrait de la rue, au calme et sécurisée, vous découvrirez un charmant appartement familial traversant de 83 m² avec sa terrasse en angle de 17 m² bénéficiant d'une vue dégagée.
Un hall d'entrée avec rangements permet l'accès d'une part sur un séjour d'environ 30 m² bénéficiant d'une double exposition grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes accédant sur la terrasse, et d'autre part sur une cuisine séparée aménagée. L'espace nuit est bien dissocié grâce à un dégagement, on y retrouve deux belles chambres (11,46 m² et 13,31 m²) dont une avec accès sur la terrasse, un dressing, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé.
Les points positifs : parquet massif en pointe dans le séjour, fenêtres récentes en double vitrage coulissantes aluminium, stores motorisés, tableau électrique neuf, nombreux rangements et possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire.
Stationnement collectif sécurisé dans la résidence,
Une cave au sous-sol complète la vente.
Contact G. GERMAIN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69008
  • Ville
    LYON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    933 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    230
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    2080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

PORTES DE MONPLAISIR - T3 traversant avec terrasse de 17 m², stationnement et cave , Lyon

€370 000.00 **
3 pièce(s) 83 Réf :  G08B
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 230 lots.Les charges annuelles sont de 2080€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante