• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : G-11
EXCLUSIVITE - En plein coeur du quartier prisé de Foch, à deux pas des places Edgard Quinet et Marechal Lyautey, dans un immeuble haussmannien de standing sécurisé, à proximité immédiate des transports, des commerces et de la Presqu'Ile.
Vous découvrirez un bien unique de 83 m2 traversant entièrement repensé par un architecte d'intérieur avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité.
Cet appartement familial se compose d'une entrée spacieuse avec des rangements toute hauteur distribuant l'ensemble des pièces. La pièce à vivre est lumineuse grâce à ses 3 ouvertures en double vitrage au Sud, la cuisine est ouverte avec un ilot central en granit et s'intègre parfaitement au reste de la pièce.
L'espace nuit est bien dissocié et au calme côté jardin arboré intérieur. On y retrouve une vaste suite parentale avec dressing réalisé sur mesure menant à une salle d'eau, et une seconde chambre avec rangements. Enfin, vous bénéficierez d'une seconde salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Vous apprécierez incontestablement le charme de l'ancien mêlé à la modernité. Le cachet d'époque a bien été conservé, vous retrouverez notamment de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un parquet en pointe de Hongrie totalement réhabilité, cheminée et huisseries bois dans un immeuble ancien prochainement ravalé (le coût du ravalement de façade est supporté par le propriétaire actuel). Immeuble sur son terrain.
Dossier sur demande !
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1390 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Coeur quartier FOCH - Appartement traversant de 83 m2 rénové par architecte , Lyon

695 000 € **
3 pièce(s) 83 Réf :  G-11
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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2 pièce(s) 56 Réf :  G51
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1390€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante