Description

Réf : G05-A
TRIANGLE D'OR - Dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu par gardien, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des quais du Rhône, à proximité immédiate des commerces et des transports, vous découvrirez un T3 d'environ 75 m2 traversant avec balcon de 9 m2 et loggia. Ce bien a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur avec goût et des matériaux de qualité.
Une entrée spacieuse avec rangements distribue d'une part une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes permettant l'accès au balcon; d'autre part une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur une loggia.
L'espace nuit est bien dissocié, un dégagement permet l'accès à : une chambre parentale avec rangements intégrés et accès indépendant sur le balcon, une seconde chambre avec rangements intégrés en intérieur de résidence, une salle d'eau avec une ouverture et un WC indépendant.
L'appartement est doté d'un système de climatisation réversible TOSHIBA (couvrant toutes les pièces principales) et de double vitrage récents avec système oscillo-battant.
Une cave au sous-sol complète cette vente. Bail H.C.L.
A découvrir rapidement, dossier sur demande !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2020.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    7
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface loi Carrez
    74.71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2020
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

TRIANGLE D'OR - T3 traversant de 75 m2 climatisé avec balcon , Lyon

€565 000.00 **
3 pièce(s) 75 Réf :  G05-A
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante