Description

Réf G05-A
TRIANGLE D'OR - Dans un immeuble calme, sécurisé et bien entretenu par gardien, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des quais du Rhône, à proximité immédiate des commerces et des transports, vous découvrirez un T3 d'environ 75 m2 traversant avec balcon de 9 m2 et loggia. Ce bien a été entièrement repensé par un architecte d'intérieur avec goût et des matériaux de qualité.
Une entrée spacieuse avec rangements distribue d'une part une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées coulissantes permettant l'accès au balcon; d'autre part une grande cuisine aménagée et équipée avec accès sur une loggia.
L'espace nuit est bien dissocié, un dégagement permet l'accès à : une chambre parentale avec rangements intégrés et accès indépendant sur le balcon, une seconde chambre avec rangements intégrés en intérieur de résidence, une salle d'eau avec une ouverture et un WC indépendant.
L'appartement est doté d'un système de climatisation réversible TOSHIBA (couvrant toutes les pièces principales) et de double vitrage récents avec système oscillo-battant.
Une cave au sous-sol complète cette vente. Bail H.C.L.
A découvrir rapidement, dossier sur demande !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2020.

TRIANGLE D'OR - T3 traversant de 75 m2 climatisé avec balcon , Lyon

565 000 € **
3
 pièce(s)
75
 m²
Réf G05-A
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 48 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante