Description

Réf : G03
Caluire limite Quai Joseph Gillet (Lyon 4ème) - Situé dans un cadre calme et verdoyant, à quelques pas de la Saône et de l'île Barbe, à seulement 2.5 kilomètres de la Presqu'île, tout proche des transports et des commerces (pharmacie, boulangerie, épicerie), au 1er étage sur 4 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, vous découvrirez un appartement de 66 m² traversant Est/Ouest avec des espaces extérieurs de chaque côté.
Cet appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 33 m² disposant de 3 baies vitrées donnant accès sur un balcon avec vue sur la Saône, d'une cuisine séparée aménagée avec accès sur un second balcon, d'une chambre avec rangements et accès sur ce même balcon (côté jardin de la copropriété), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer facilement une seconde chambre.
Voici les différents avantages que nous avons répertorié : la climatisation réversible DAIKIN, le double vitrage (avec système oscillo-battant), la luminosité, une vue imprenable sur la Saône, la proximité avec le centre ville et le secteur avec un véritable esprit "village".
Une cave saine complète ce bien.
Il est possible d'acquérir en sus du prix une place de parking extérieure au sein de la copropriété pour un montant de 15.000 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69004
  • Ville
    LYON
  • Vue
    Saône
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    2140 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    67 m2
  • Surface loi Carrez
    67 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Caluire limite Quai J. Gillet - T3 de 66 m² avec 2 balcons , Lyon

€299 000.00 **
3 pièce(s) 67 Réf :  G03
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 2140€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante