[ Uniquement destiné à la location courte durée, non soumis au plafonnement des loyers ]

Au coeur du quartier Vieux Lyon, zone touristique incontournable réputée pour son architecture et ses traboules, véritable noyau de la gastronomie, en bordure de Saône et à seulement 5 minutes à pieds de l'emblématique Place Bellecour.

Nous vous proposons à la vente un duplex brute à rénover de 30 m2 traversant donnant sur cour intérieure au rdc et côté Saône à l'étage

Pour vous accompagner dans votre investissement, deux formules sont proposées afin de générer une rentabilité viable et un service sur mesure :

- Loyer fixe : il s'agit d'un revenu garanti obligatoirement versé peut importe les aléas, tout en bénéficiant d'un service de conciergerie. Dans ce cas, un revenu annuel est garanti à 13.440 € et générera une rentabilité d'environ 5 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

- Loyer variable : il s'agit d'un revenu basé sur le réel après déduction du service de conciergerie. Dans ce cas, un revenu annuel est estimé à 19.560 € et générera une rentabilité évaluée à 7,1 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

Disponible en octobre 2023.

A découvrir sans tarder.

**Honoraires à la charge du vendeur