• A vendre

Description

Réf : G37
[ Uniquement destiné à la location courte durée, non soumis au plafonnement des loyers ]

Au coeur du quartier Vieux Lyon, zone touristique incontournable réputée pour son architecture et ses traboules, véritable noyau de la gastronomie, en bordure de Saône et à seulement 5 minutes à pieds de l'emblématique Place Bellecour.

Nous vous proposons à la vente un duplex brute à rénover de 30 m2 traversant donnant sur cour intérieure au rdc et côté Saône à l'étage

Pour vous accompagner dans votre investissement, deux formules sont proposées afin de générer une rentabilité viable et un service sur mesure :

- Loyer fixe : il s'agit d'un revenu garanti obligatoirement versé peut importe les aléas, tout en bénéficiant d'un service de conciergerie. Dans ce cas, un revenu annuel est garanti à 13.440 € et générera une rentabilité d'environ 5 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

- Loyer variable : il s'agit d'un revenu basé sur le réel après déduction du service de conciergerie. Dans ce cas, un revenu annuel est estimé à 19.560 € et générera une rentabilité évaluée à 7,1 % nette de charges courantes, eau, électricité, abonnement internet, gestion, plateformes, ménage, blanchisserie et taxes de séjour. Restera à charge la taxe foncière et les charges de copropriété.

Disponible en octobre 2023.

A découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69005
  • Ville
    LYON
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    240000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

DUPLEX POUR LOCATION COURTE DURÉE { non soumis au plafonnement des loyers } , Lyon

240 000 € **
2 pièce(s) 30 Réf :  G37
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE SAINT-PIERRE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE SAINT-PIERRE accueil@regiesaintpierre.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Vendu
Appartement T4 de 190 m² avec balcon, cave et grenier Appartement T4 de 190 m² avec balcon, cave et grenier 2
  • Coup de coeur
Coeur AINAY - T4 de 97 m2 entièrement rénové Coeur AINAY - T4 de 97 m2 entièrement rénové 2
Coeur AINAY - T4 de 97 m2 entièrement rénové , Lyon
612 000 € **
3 pièce(s) 97 Réf :  G30B
  • Coup de coeur
Sublime loft de 150 m2 repensé par architecte Sublime loft de 150 m2 repensé par architecte 2
Sublime loft de 150 m2 repensé par architecte , Lyon
580 000 € **
5 pièce(s) 149.79 Réf :  G23
MASSENA / FOCH - T2 à rénover en étage élevé MASSENA / FOCH - T2 à rénover en étage élevé 2
MASSENA / FOCH - T2 à rénover en étage élevé , Lyon
314 000 € **
2 pièce(s) 56 Réf :  G51
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante