GORGE DE LOUP - Studio loué de 21 m2 au sein d'une copropriété récente , Lyon

120 000 € product.price.fees_charges.teaser

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m² •

Réf : GG82

A vendre

Vendu

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Description

Réf : GG82

INVESTISSEMENT EN COPROPRIETE / GORGE DE LOUP - Au sein d'une résidence de 2011, entretenue et sécurisée par sytème de vidéosurveillance, à proximité immédiate des écoles supérieures, commerces et transports (métro et bus à 4 minutes à pieds), nous vous proposons un charmant studio composé d'une pièce principale de 17 m2 parfaitement aménagée avec rangements intégrés, espace repas, espace nuit, espace bureau et une salle de bains avec toilettes suspendus.

Bail classique meublé en cours prenant fin le 11/07/2025 avec un loyer charges comprises de 560 € (comprenant 33 € récupérables), générant ainsi une rentabilité brute de 5,3 %. Forte demande locative sur ce secteur.

POSSIBILITE D'ACQUERIR UN LOT IDENTIQUE AU 2ème ETAGE.

Visite et dossier sur demande.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 470€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69009
Ville
LYON
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
120000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
39
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
1080 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
21 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2011
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
320 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR

GORGE DE LOUP - Studio loué de 21 m2 au sein d'une copropriété récente , Lyon

120 000 € product.price.fees_charges.teaser

1 pièce(s) 21 m² Réf : GG82

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105 Rue Duguesclin
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