T5_MASSENA_JARDIN_GARAGEDOUBLE , Lyon

Loyer 4 180 €/mois charges comprises

pièce(s) •

150

m² •

Réf : MASSENA

A Louer

Description

Réf : MASSENA

En plein coeur du 6ème arrondissement, à 2 pas du parc de la tête d'or, des commerces de prox et du métro, venez découvrir dans un écrin de verdure ce magnifique appartement/maison type 5 meublé traversant avec deux jardins privatifs. Le bien se compose d'un très bel espace de vie séjour donnant accès aux deux jardins, une cuisine ouverte meublée et aménagée, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, et salle de bains/wc.
Nombreux atouts seront vous séduire : climatisation, garage (2 box) sécurisé et motorisé, un abri de jardin privatif attenant à l'appartement côté jardin, nombreux rangements, une bibliothèque.
Nb : Un contrat pour le jardin, ou pour la clim réversible est en place est sera à rajouter au loyer annoncé (prévoir une charge de 150 €/mois env)
abri de jardin (9.73 m²)

** Loyer €4 180/mois charges comprises
dont charges récupérables: €180/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: €1 446 | Honoraires charge locataire: €1 953 HT dont honoraires d'état des lieux: €451 TTC | Dépôt de garantie: €8 000 | Lyon 06ème | Surface habitable: 150.21m²

Nos honoraires

Loyer de base : 4000 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2553.57 €/mois

Complément de loyer : 1446.43 €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
69006
Ville
LYON
Secteur
MASSENA
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement non meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
2553.57 EUR / mois
Loyer mensuel HC
4000 EUR
Loyer de base
2553.57 EUR
Montant complément loyer
1446.43 EUR
Provision sur charges
180 EUR
Loyer charges comprises
4180 EUR
Honoraires Locataire
1952.73 EUR
Dépôt de Garantie
8000 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
150.21 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

T5_MASSENA_JARDIN_GARAGEDOUBLE , Lyon

Loyer 4 180 €/mois charges comprises

5 pièce(s) 150 m² Réf : T5

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105 Rue Duguesclin
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