COEUR MONPLAISIR - SPLENDIDE TOIT TERRASSE AVEC PISCINE PRIVATIVE - Au coeur du très recherché quartier de Monplaisir, apprécié pour son histoire et son esprit village, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce bien d'exception situé seul au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et sécurisé.

Ce remarquable toit-terrasse de 191,19 m2 carrez (213,02 m2 au sol) aux prestations haut de gamme propose des volumes généreux et une organisation pensée pour profiter pleinement des espaces extérieurs.

L'entrée ouvre sur de magnifiques pièces de réception comprenant une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière, offrant un accès direct à la piscine couverte.

La terrasse principale, exposée plein sud et parfaitement préservée de tout vis-à-vis, prolonge les espaces de vie et dispose d'un second accès à la piscine.

L'espace nuit, harmonieusement séparé, s'ouvre sur une suite parentale ainsi qu'une chambre avec mezzanine, toutes deux prolongées par la terrasse principale. Deux autres chambres complètent cet espace et bénéficient d'un accès à une seconde terrasse exposée nord. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque et un local technique complètent l'ensemble. L'appartement dispose par ailleurs de deux salles d'eau, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie.

Prestations et atouts : emplacement prisé, calme absolu, dernier étage - seul sur le palier, accès aux extérieurs depuis chaque pièce, domotique, climatisation réversible, luminosité, nombreux rangements et DPE classé C. Un bien rare sur le secteur, entièrement tourné vers ses terrasses et ses espaces extérieurs.

Une cave complète cette vente et possibilité d'acheter un garage double côte-à-côte à 45.000 €.

Copropriété composée de 37 lots à usage d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 4260 €.

Contact et visite sur demande - Guillaume GERMAIN

**Honoraires à la charge du vendeur