MONPLAISIR LUMIERE - T4 de 86 m2 avec terrasse sur jardin, cave et 2 boxes , Lyon

€439 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : GG100

A vendre
Vendu

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MONPLAISIR LUMIERE - T4 de 86 m2 avec terrasse sur jardin, cave et 2 boxes 11/11

Description

Réf : GG100

MONPLAISIR LUMIERE / LYON 3ème - Idéalement situé à Monplaisir Lumière, à proximité des commerces et des transports, au sein d'un bel immeuble de 1999 sécurisé et bien entretenu, nous vous proposons un charmant T4 rénové et entièrement climatisé avec une vaste terrasse de 18 m2 au Sud côté jardin.
Un hall d'entrée distribue une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie.
L'espace nuit est bien dissocié, on y retrouve 3 chambres avec rangements (dont une avec accès sur la terrasse), une salle de bains, et toilettes séparés.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus du prix 2 garages simples en sous-sol pour un montant de 35.000 €.
Dossier et visite sur demande. Votre contact : G. Germain

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1770 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/12/2022
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an

MONPLAISIR LUMIERE - T4 de 86 m2 avec terrasse sur jardin, cave et 2 boxes , Lyon

€439 000 **

4 pièce(s) 86 m² Réf : GG100

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