Description

Réf : GG78
UNIQUE AU COEUR DE MONPLAISIR - Au sein d'une petite résidence entretenue et sécurisée de 2017 (sous garantie décennale), à seulement quelques pas de l'emblématique Avenue des Frères Lumière réputée pour la qualité de ses commerces, à 5 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois et du métro - ligne D, nous vous proposons un splendide rez-de-jardin de 85,73 m2 Carrez bordé par ses espaces extérieurs de 80 m2 sans vis-à-vis direct et totalement préservé du bruit en étant à l'écart de la rue.
Une entrée avec rangements distribuera d'une part une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37 m2 (aménagée et équipée SCHMIDT) , une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau / WC et accès direct sur le jardin.
D'autre part, un dégagement va desservir deux chambres avec rangements et accès sur jardin, une grande salle de bains avec double vasque et un toilette séparé avec placard et espace buanderie.
Pour votre confort : climatisation réversible (2021), brises soleils orientables électriques, fenêtres bois/aluminium en double vitrage, chaudière individuelle gaz (régulièrement révisée), DPE classe C.
A l'extérieur, vous découvrirez une terrasse couverte de 11 m2 (avec arrivée eau/électricité), un jardin arboré de 70 m2 exposé S/O et un cellier fermé.
Possibilité d'acquérir en sus du prix deux garages fermés en sous-sol avec porte motorisée.
Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69008
  • Ville
    LYON
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    85.73 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

MONPLAISIR LUMIERE - Magnifique rez-de-jardin dans une résidence récente , Lyon

€575 000 **
4 pièce(s) 86 Réf :  GG78
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 1980€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante