Description

Réf : GG89
FOCH / MASSENA - Au sein d'une résidence entretenue, sécurisée et récemment ravalée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne A - Masséna à 5 minutes), à seulement quelques pas de l'emblématique Parc de la Tête d'Or, nous vous proposons un magnifique T3 traversant (E/O) de 77 m2 au deuxième étage avec ascenseur.
Une entrée avec rangements vous guidera sur une vaste double pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte (aménagée/équipée) bénéficiant d'une luminosité constante au fil de la journée grâce au dégagement et à ses nombreuses ouvertures à l'Ouest.
L'espace nuit est bien dissocié, vous y retrouverez un dégagement avec placard intégré, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Possibilité de créer une 3ème chambre facilement.
DPE en cours de réalisation, copropriété composée de 90 lots à usage d'habitation, charges trimestrielles de 770 € (comprenant principalement eau froide, chauffage sol, gardien), bail H.C.L. jusqu'en 2055. Une cave au sous-sol complète cette vente.
A découvrir sans tarder, votre contact : Guillaume Germain.
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69006
  • Ville
    LYON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    10

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    3080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

FOCH / MASSENA - T3 (possibilité T4) rénové de 77 m2 avec cave , Lyon

€439 000 **
4 pièce(s) 77 Réf :  GG89
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE SAINT-PIERRE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE SAINT-PIERRE accueil@regiesaintpierre.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Coup de coeur
Appartement Lyon 6e Arrondissement 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 Appartement Lyon 6e Arrondissement 5 pi\u00e8ce(s) 138 m2 2
Appartement Lyon 6e Arrondissement 5 pièce(s) 138 m2 , Lyon
899 000 € **
5 pièce(s) 138 Réf :  G38
  • Vendu
PORTES DE MONPLAISIR - T3 traversant avec terrasse de 17 m\u00b2, stationnement et cave PORTES DE MONPLAISIR - T3 traversant avec terrasse de 17 m\u00b2, stationnement et cave 2
  • Vendu
  • Exclusivité
DERNIER ETAGE - T2 avec vue panoramique, cave et parking en s-sol DERNIER ETAGE - T2 avec vue panoramique, cave et parking en s-sol 2
  • Coup de coeur
TRIANGLE D'OR - Dernier \u00e9tage - T4 de 110 m2 traversant r\u00e9nov\u00e9 TRIANGLE D'OR - Dernier \u00e9tage - T4 de 110 m2 traversant r\u00e9nov\u00e9 2
  • Nouveau
Triangle d'Or \/ F\u00e9lix Jacquier - Magnifique T4 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 avec balcons et annexes Triangle d'Or \/ F\u00e9lix Jacquier - Magnifique T4 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 avec balcons et annexes 2
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 3080€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante