Description

Réf : GG84
FLACHET / GRATTE CIEL - Au sein d'une agréable copropriété entretenue et sécurisée avec vastes espaces verts, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, vous découvriez un charmant T3 avec balcon en étage élevé d'environ 75,20 m2 au sol (74,19 m2 Carrez) entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de nombreux rangements.
Un hall d'entrée distribue d'une part une belle pièce de vie (avec accès sur le balcon) climatisée et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures Sud/Ouest; et d'autre part une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée avec un espace buanderie en retrait.
La partie nuit est bien dissociée, un dégagement avec rangements va desservir une salle d'eau, des toilettes séparés et deux chambres dont une grande chambre parentale avec dressing et accès sur balcon. Une cave complète cette vente. Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking privative dans la résidence pour un montant de 15.000 €.
Copropriété composée de 292 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours, charges annuelles de 2640 € intégrant principalement l'eau froide, chauffage, gardien, espaces verts, ascenseur.
Dossier et visite sur demande.
Votre contact : Guillaume Germain
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69100
  • Ville
    VILLEURBANNE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    292
  • Charges annuelles (ALUR)
    2640 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

FLACHET / GRATTE CIEL - T3 rénové de 75 m2 traversant avec balcon en étage élevé , Villeurbanne

€269 000 **
3 pièce(s) 75 Réf :  GG84
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par REGIE SAINT-PIERRE pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGIE SAINT-PIERRE accueil@regiesaintpierre.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 292 lots.Les charges annuelles sont de 2640€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.regiesaintpierre.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante