T3 - BELLECOMBE PROCHE BROTTEAUX ET PART-DIEU , Lyon

349 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : G06.2-A

A vendre

T3 - BELLECOMBE PROCHE BROTTEAUX ET PART-DIEU 1/7

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T3 - BELLECOMBE PROCHE BROTTEAUX ET PART-DIEU 6/7

T3 - BELLECOMBE PROCHE BROTTEAUX ET PART-DIEU 7/7

Description

Réf : G06.2-A

BELLECOMBE / COURS LAFAYETTE - Au sein d'une copropriété calme, sécurisée et entretenue par gardien, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 7 minutes du métro et tramway Part-Dieu et 13 minutes des Brotteaux, vous découvrirez un charmant T3 traversant de 66,59 m² (63,39 m² Carrez) avec balcon vitré au 2ème étage avec ascenseur.
Un hall d'entrée distribue l'ensemble des pièces : un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées accédant sur la loggia, une cuisine totalement aménagée et équipée, deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec meuble double vasque, un dressing aménagé et un WC séparé.
Une cave de 3,11 m2 complète cette vente.
Photos supplémentaires sur demande.
A découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2020.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.1 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
74
Charges annuelles (ALUR)
2490 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.59 m2
Surface loi Carrez
63.39 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2020
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR

T3 - BELLECOMBE PROCHE BROTTEAUX ET PART-DIEU , Lyon

349 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 67 m² Réf : G06.2-A

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