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Description

Réf : GG80
GARIBALDI / ABONDANCE - Au 2ème étage d'une belle résidence entretenue et sécurisée de 2015 (sous garantie décennale), à seulement quelques pas de la place Bir Hakeim et des commerces et à 5 minutes à pieds du métro - ligne D, nous vous proposons un magnifique T2 récent de 42,65 m2 Carrez préservé du bruit grâce à ses ouvertures donnant exclusivement sur jardin intérieur.
Une entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée (de marque Excoffier) d'une surface de 20 m2, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec toilette suspendu.
La terrasse est accessible depuis le séjour et la chambre, elle dispose d'un éclairage et d'une alimentation électrique.
Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous-sol pour un montant de 20.000 €.
Votre contact : Guillaume GERMAIN - Saint Pierre Transaction
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69003
  • Ville
    LYON
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    576 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2015
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

GARIBALDI / ABONDANCE - Charmant T2 récent avec terrasse et parking , Lyon

270 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   43 m² Réf :  GG80
Agence
105 Rue Duguesclin
69006 LYON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 576€.
Affichage des informations légales : REGIE SAINT-PIERRE | Raison sociale : REGIE SAINT PIERRE | Adresse siège social : 105 Rue Duguesclin - 69006 LYON | Siret : 38920263100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR87389202631 | Forme juridique : SARL | Capital social : 16 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000027572 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP. | N° de caisse de garantie : 10066 | Adresse caisse de garantie : 20 RUE DE MOSADOF | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 rue de Ponthieu 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/declarer-un-litige.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante