A vendre
Vendu

$BROTTEAUX \/ MASSENA - T2 dernier \u00e9tage r\u00e9nov\u00e9 par architecte 1\/14$

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Description

Réf : G26

BROTTEAUX / MASSENA - Au sein d'un bel immeuble ancien, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 4 minutes à pieds des stations de métro Brotteaux (ligne B) et Masséna (ligne A), vous découvrirez un charmant T2 de 37 m2 entièrement réaménagé avec goût par architecte au 4ème et dernier étage sans ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une agréable pièce à vivre lumineuse de 19 m2 avec rangements et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
La partie nuit se compose d'une suite avec rangements intégrés et d'une salle d'eau. Le toilette est séparé.
Double vitrage bois , installation électrique neuve.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69006
Ville
LYON
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.91 m2

Extérieur

Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR